Estimation théorique
Avenue du Commandant Rivière,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Commandant Rivière,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 876.000€ et 988.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.760€ et 9.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 876.000€ et 988.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 876.000€ et 988.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 2 | AV DU COMMANDANT RIVIERE | 5 | 196 | 567 | 1416000€ | 7224€ |
2020-03-10 | 6 | RUE HUBERT | 1 | 56 | 0 | 490000€ | 8750€ |
2022-01-21 | 53 | AV DU BAC | 3 | 41 | 0 | 253750€ | 6189€ |
2022-02-07 | 8 | RUE HUBERT | 6 | 161 | 400 | 1428890€ | 8875€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 403 | 912000€ | 6290€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HUBERT | 4 | 76 | 155 | 563000€ | 7408€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 303 | 920000€ | 11795€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES CEDRES | 5 | 112 | 405 | 899000€ | 8027€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DES CEDRES | 5 | 112 | 405 | 1069670€ | 9551€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 61 | 0 | 440000€ | 7213€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES CEDRES | 10 | 165 | 401 | 500000€ | 3030€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 404 | 1095000€ | 8760€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DES CEDRES | 4 | 160 | 405 | 1080000€ | 6750€ |
2019-08-06 | 56 | AV DU BAC | 4 | 65 | 0 | 587350€ | 9036€ |
2019-07-03 | 8 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 71 | 337 | 695000€ | 9789€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 403 | 1151770€ | 10103€ |
2022-01-31 | 32 | RUE CHAPPELIER | 6 | 164 | 404 | 938900€ | 5725€ |
2023-03-14 | 4 | AV DIDIER | 4 | 173 | 785 | 1765000€ | 10202€ |
2019-08-09 | 16 | AV DIDIER | 6 | 151 | 390 | 854775€ | 5661€ |
2022-04-08 | 4 | RUE CHAPPELIER | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHAPPELIER | 3 | 68 | 405 | 445000€ | 6544€ |
2021-09-08 | 40 | RUE CHAPPELIER | 5 | 84 | 140 | 661000€ | 7869€ |
2022-02-28 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 221 | 855800€ | 9509€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY | 4 | 76 | 0 | 621196€ | 8174€ |
2020-05-22 | 2 | AV DIDIER | 1 | 115 | 310 | 745000€ | 6478€ |
2020-08-25 | 2 | AV DIDIER | 5 | 105 | 300 | 850000€ | 8095€ |
2020-04-30 | 5 | RUE CHAPPELIER | 3 | 110 | 393 | 695000€ | 6318€ |
2019-12-09 | 9 | AV DIDIER | 8 | 160 | 351 | 940000€ | 5875€ |
2023-01-16 | 1 | RUE CHAPPELIER | 3 | 69 | 131 | 460000€ | 6667€ |
2021-02-09 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 71 | 299 | 650000€ | 9155€ |
2019-09-27 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 917000€ | 4517€ |
2022-10-17 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 1210000€ | 5961€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU HAVRE | 6 | 100 | 574 | 1113000€ | 11130€ |
2022-03-22 | 38 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 143 | 260 | 820000€ | 5734€ |
2020-09-29 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 375 | 942000€ | 7359€ |
2021-04-28 | 21 | AV DIDIER | 6 | 137 | 444 | 905000€ | 6606€ |
2019-11-27 | 10 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DU HAVRE | 5 | 140 | 495 | 1160000€ | 8286€ |
2022-07-11 | 34 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 107 | 350 | 830000€ | 7757€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE BONNEUIL | 4 | 66 | 465 | 950000€ | 14394€ |
2020-08-31 | 12 | AV DE SEBASTOPOL | 5 | 129 | 674 | 1045000€ | 8101€ |
2020-12-22 | 35 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 207 | 398 | 1429200€ | 6904€ |
2022-10-07 | 5 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 71 | 305 | 766700€ | 10799€ |
2021-07-01 | 8 | RUE BUFFON | 5 | 96 | 422 | 1040000€ | 10833€ |
2022-09-22 | 33 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 50 | 242 | 639000€ | 12780€ |
2020-10-01 | 34 | AV DIDIER | 3 | 46 | 172 | 370000€ | 8043€ |
2020-06-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 49 | 359 | 500000€ | 10204€ |
2023-03-21 | 2 | RUE WASHINGTON | 3 | 48 | 0 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-30 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 333 | 749000€ | 7884€ |
2020-11-27 | 13 | RUE BUFFON | 4 | 110 | 393 | 1103200€ | 10029€ |
2020-11-09 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 530000€ | 4775€ |
2021-02-15 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 605000€ | 5450€ |
2022-09-01 | 21 | AV DU MESNIL | 5 | 170 | 312 | 952000€ | 5600€ |
2021-07-30 | 35 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 70 | 153 | 560000€ | 8000€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 182 | 340 | 972000€ | 5341€ |
2019-12-19 | 49 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 402 | 747280€ | 12455€ |
2020-10-12 | 22 | AV DU MESNIL | 3 | 46 | 0 | 335922€ | 7303€ |
2021-12-17 | 24 | RUE SAINT PAUL | 3 | 53 | 98 | 501500€ | 9462€ |
2020-06-03 | 11 | AV DE BONNEUIL | 5 | 93 | 223 | 687321€ | 7391€ |
2023-04-11 | 76 | AV DU BAC | 5 | 92 | 0 | 608400€ | 6613€ |
2019-11-08 | 12 | RUE WASHINGTON | 2 | 38 | 0 | 240000€ | 6316€ |
2020-12-23 | 12 | RUE WASHINGTON | 2 | 42 | 0 | 320000€ | 7619€ |
2021-03-16 | 15 | AV DES PILIERS | 7 | 225 | 753 | 1045000€ | 4644€ |
2020-01-09 | 14 | AV MICHELET | 7 | 150 | 1038 | 1200000€ | 8000€ |
2020-11-20 | 27 | AV DU MESNIL | 6 | 200 | 443 | 1340000€ | 6700€ |
2020-08-20 | 15 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 100 | 340 | 852900€ | 8529€ |
2020-01-14 | 15 | AV BALZAC | 3 | 73 | 0 | 590000€ | 8082€ |
2019-08-30 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 210 | 795700€ | 7104€ |
2019-07-10 | 29 | RUE SAINT PAUL | 5 | 160 | 272 | 841100€ | 5257€ |
2020-07-06 | 19 | AV BALZAC | 5 | 130 | 285 | 1030000€ | 7923€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ETIENNE MARCEL | 11 | 265 | 647 | 1090000€ | 4113€ |
2019-07-03 | 7 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 310 | 939970€ | 5629€ |
2023-06-28 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 208 | 800000€ | 7407€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 115 | 485 | 1098000€ | 9548€ |
2019-06-14 | 23 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 180 | 373 | 870000€ | 4833€ |
2020-12-17 | 30 | AV DU MESNIL | 5 | 110 | 0 | 820000€ | 7455€ |
2022-08-03 | 41 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 97 | 377 | 892850€ | 9205€ |
2021-10-29 | 46 | AV DIDIER | 3 | 99 | 272 | 630000€ | 6364€ |
2020-04-15 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 126 | 271 | 710000€ | 5635€ |
2021-07-07 | 39 | AV DIDIER | 5 | 150 | 267 | 860000€ | 5733€ |
2020-04-22 | 21 | RUE SAINT PAUL | 6 | 130 | 378 | 843000€ | 6485€ |
2021-04-21 | 14 | AV DE BONNEUIL | 6 | 121 | 460 | 870000€ | 7190€ |
2019-05-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 51 | 400 | 510000€ | 10000€ |
2020-02-07 | 15 | RUE SAINT PAUL | 7 | 162 | 393 | 822000€ | 5074€ |
2021-06-25 | 13 | AV DE BONNEUIL | 4 | 94 | 307 | 662000€ | 7043€ |
2022-08-18 | 2 | RUE VIOLLET LE DUC | 7 | 162 | 526 | 1066080€ | 6581€ |
2021-08-17 | 51 | AV DES PILIERS | 3 | 65 | 73 | 400000€ | 6154€ |
2021-06-04 | 39 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 108 | 70 | 685350€ | 6346€ |
2023-06-07 | 13 | RUE SAINT PAUL | 6 | 87 | 394 | 870000€ | 10000€ |
2023-05-11 | 47 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 90 | 373 | 650000€ | 7222€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 108 | 217 | 730000€ | 6759€ |
2021-06-07 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 90 | 240 | 848555€ | 9428€ |
2019-07-29 | 2 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 45 | 175 | 570000€ | 12667€ |
2019-12-18 | 10 | RUE SULLY | 4 | 56 | 103 | 440000€ | 7857€ |
2022-12-26 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 126 | 245 | 865000€ | 6865€ |
2022-10-25 | 60 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 655000€ | 9097€ |
2021-05-26 | 53 | AV DES PILIERS | 5 | 106 | 0 | 659400€ | 6221€ |
2019-07-30 | 8 | AV BALZAC | 4 | 110 | 441 | 907000€ | 8245€ |
2022-03-11 | 14 | AV BALZAC | 4 | 120 | 504 | 1807950€ | 15066€ |
2021-12-31 | 3 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2021-01-26 | 46 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 80 | 219 | 595400€ | 7443€ |
2022-11-25 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 101 | 242 | 840000€ | 8317€ |
2020-03-05 | 32 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 150 | 320 | 795000€ | 5300€ |
2022-10-20 | 40 | RUE CARPEAUX | 5 | 138 | 396 | 1100000€ | 7971€ |
2021-07-19 | 15 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 35 | 167 | 470000€ | 13429€ |
2021-05-17 | 41 | AV DU MESNIL | 4 | 83 | 533 | 755000€ | 9096€ |
2021-06-22 | 9 | AV MARIE LOUISE | 3 | 55 | 166 | 755000€ | 13727€ |
2020-09-28 | 26 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 70 | 275 | 565000€ | 8071€ |
2019-09-27 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 96 | 384 | 660000€ | 6875€ |
2021-11-02 | 45 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 109 | 326 | 975000€ | 8945€ |
2020-12-16 | 24 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 84 | 359 | 600000€ | 7143€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 99 | 353 | 810000€ | 8182€ |
2022-10-24 | 34 | RUE CARPEAUX | 5 | 159 | 392 | 1220000€ | 7673€ |
2022-10-25 | 11 | AV MARIE LOUISE | 4 | 79 | 185 | 840000€ | 10633€ |
2020-10-14 | 24 | AV MICHELET | 4 | 119 | 318 | 815000€ | 6849€ |
2022-06-10 | 11 | RUE GUSTAVE DORE | 4 | 82 | 286 | 649350€ | 7919€ |
2022-07-01 | 17 | RUE VIOLLET LE DUC | 6 | 145 | 397 | 1072500€ | 7397€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 182 | 691 | 1000000€ | 5495€ |
2022-01-24 | 19 | AV DE BONNEUIL | 4 | 106 | 178 | 375000€ | 3538€ |
2020-07-01 | 36 | RUE VIOLLET LE DUC | 2 | 30 | 93 | 332000€ | 11067€ |
2023-02-17 | 36 | RUE VIOLLET LE DUC | 2 | 30 | 93 | 590000€ | 19667€ |
2020-06-09 | 31 | AV MICHELET | 9 | 223 | 800 | 1338000€ | 6000€ |
2019-05-29 | 49 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 175 | 496 | 1350000€ | 7714€ |
2020-02-18 | 38 | RUE VIOLLET LE DUC | 7 | 187 | 422 | 980000€ | 5241€ |
2021-11-05 | 13 | AV MARIE LOUISE | 5 | 126 | 410 | 1200000€ | 9524€ |
2021-10-15 | 13 | RUE VAUCANSON | 2 | 70 | 171 | 579800€ | 8283€ |
2020-12-22 | 10 | BD VOLTAIRE | 5 | 92 | 221 | 625000€ | 6793€ |
2021-12-13 | 46 | AV DU MESNIL | 3 | 51 | 0 | 500000€ | 9804€ |
2023-02-14 | 46 | AV DU MESNIL | 3 | 81 | 0 | 523500€ | 6463€ |
2022-09-07 | 35 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 293 | 877500€ | 9643€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU CAPITAINE CHARTON | 6 | 180 | 264 | 1219100€ | 6773€ |
2019-07-23 | 22 | AV DE BONNEUIL | 7 | 196 | 1037 | 1237720€ | 6315€ |
2022-03-23 | 23 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 138 | 699000€ | 6990€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU HAVRE | 6 | 146 | 500 | 923000€ | 6322€ |
2022-11-09 | 16 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 397 | 290000€ | 2736€ |
2019-06-28 | 63 | AV CAFFIN | 9 | 180 | 734 | 910000€ | 5056€ |
2020-05-20 | 46 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 63 | 429 | 622000€ | 9873€ |
2022-08-19 | 81 | AV CAFFIN | 8 | 120 | 596 | 1278600€ | 10655€ |
2020-01-06 | 36 | RUE WASHINGTON | 6 | 96 | 375 | 690000€ | 7188€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 68 | 337 | 567000€ | 8338€ |
2023-03-20 | 4 | RUE INGRES | 2 | 51 | 278 | 560000€ | 10980€ |
2020-03-04 | 8 | RUE INGRES | 4 | 110 | 279 | 775000€ | 7045€ |
2021-07-29 | 63 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 140 | 361 | 1110000€ | 7929€ |
2020-02-28 | 57 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 62 | 288 | 380000€ | 6129€ |
2021-09-29 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 251 | 600000€ | 7895€ |
2021-10-06 | 14 | RUE INGRES | 4 | 90 | 298 | 638600€ | 7096€ |
2022-09-06 | 26 | AV DE BONNEUIL | 5 | 105 | 754 | 1112400€ | 10594€ |
2019-10-23 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2022-12-29 | 23 | AV DE BONNEUIL | 4 | 72 | 708 | 1100000€ | 15278€ |
2020-03-13 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 65 | 440 | 760000€ | 11692€ |